Curso de gestión jurídica y fiscal inmobiliaria adaptada a la ley de vivienda

El curso de gestión jurídica y fiscal inmobiliaria adaptada a la Ley de Vivienda ofrece una formación completa dirigida a profesionales del sector inmobiliario que desean ampliar sus conocimientos en materia legal y tributaria. Este programa está diseñado para profundizar en el marco jurídico vigente y en las obligaciones fiscales que afectan a las operaciones inmobiliarias, garantizando una adecuada preparación para mediadores y asesores inmobiliarios.

En esta formación online aprenderás a gestionar los derechos reales, urbanísticos y registrales relacionados con la propiedad, así como a dominar los aspectos fiscales que inciden en el sector, desde tributos locales hasta estatales. Además, conocerás la documentación contractual y las normativas actuales, incluyendo la adaptación a la nueva Ley de Vivienda, un aspecto fundamental para operar con seguridad y solvencia.

El curso está orientado a mediadores inmobiliarios, agentes y asesores que deseen mejorar su competitividad profesional mediante el incremento de su cultura inmobiliaria y jurídica. La modalidad online aporta flexibilidad para estudiar desde cualquier lugar y a ritmo propio, facilitando la conciliación con otras responsabilidades.

Este programa cuenta con un precio competitivo de 395 euros y ofrece la posibilidad de cursar módulos complementarios opcionales para ampliar el conocimiento en captación de clientes, sostenibilidad inmobiliaria y tendencias del mercado residencial. Una formación integral para impulsar tu desempeño profesional en un sector en constante evolución.

Este curso permite adquirir las competencias necesarias para desempeñar funciones profesionales en el ámbito jurídico y fiscal inmobiliario relacionados con la gestión de viviendas y medios de mediación. A continuación, se presentan los objetivos específicos que el alumno alcanzará:

• Gestionar los derechos reales relacionados con la propiedad, tales como goce y garantía.
• Aplicar la normativa urbanística vigente, incluyendo planificación y certificado urbanístico.
• Interpretar y utilizar correctamente el Registro de la Propiedad y sus anotaciones.
• Consultar y analizar la información catastral y sus referentes principales.
• Realizar procesos completos de compraventa de inmuebles y gestionar arrendamientos.
• Elaborar y evaluar correctamente la documentación y contratos inmobiliarios.
• Clasificar y gestionar tributos locales, autonómicos y estatales del sector inmobiliario.
• Adaptar conocimientos fiscales a la legislación vigente en función de la residencia del interesado.

MÓDULO 1: Derecho inmobiliario

Estudio y aplicación de los derechos reales que afectan a la propiedad, incluyendo derechos de goce y de garantía esenciales para la gestión inmobiliaria.

1.1 Derechos reales (de goce, de garantía...)

Comprender los tipos de derechos reales que pueden recaer sobre un inmueble y su implicación en las transacciones.

1.2 Urbanismo (Planificación, certificados...)

Análisis de la normativa urbanística, la planificación territorial y los certificados que afectan al uso y desarrollo del suelo.

1.3 Registro de la Propiedad (Libros y asientos, anotaciones marginales, anotaciones preventivas...)

Funcionamiento del Registro de la Propiedad, interpretación de libros, asientos y tipos de anotaciones para garantizar la seguridad jurídica.

1.4 Catastro (Información, consultas, índice de referencia...)

Consulta y uso de la información catastral para la valoración y gestión de inmuebles.

1.5 Compraventa paso a paso

Procedimiento completo de compraventa, desde la negociación hasta la formalización legal y registro.

1.6 Arrendamientos

Normativa y gestión de contratos de arrendamientos y aspectos clave para su correcta administración.

1.7 Documentación y contratos

Elaboración y análisis de la documentación jurídica necesaria en operaciones inmobiliarias.

MÓDULO 2: Fiscalidad inmobiliaria

Clasificación y aplicación de los tributos que afectan al sector inmobiliario a nivel local, autonómico y estatal.

2.1 Clasificación de tributos - Tasas, impuestos y contribuciones especiales

Diferenciación de los tipos de tributos y su repercusión en las transacciones inmobiliarias.

2.2 Tributos locales relacionados con el sector inmobiliario

Estudio de los impuestos y tasas municipales que afectan al sector.

2.2.1 IIVTNU (Plusvalía Municipal)

Impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana.

2.2.2 ICIO

Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras.

2.2.3 IBI

Impuesto sobre Bienes Inmuebles y su aplicación práctica.

2.3 Tributos autonómicos (visión general y adaptada a la residencia del participante)

Perspectiva general de los tributos autonómicos y su adaptación normativa según la comunidad de residencia.

2.3.1 ITPAJD

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.

2.3.2 ISD

Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones en operaciones inmobiliarias.

2.4 Tributos estatales

Visión completa de los impuestos estatales que impactan el sector.

2.4.1 IVA

Impuesto sobre el Valor Añadido aplicable a operaciones inmobiliarias sujetas.

2.4.2 IRPF (ganancias patrimoniales, rendimientos capital inmobiliario, imputación rentas...)

Tratamiento fiscal de las rentas y ganancias derivadas de inmuebles para personas físicas.

MÓDULOS COMPLEMENTARIOS (opcionales)

MC.1 Captación & S.U.E.R.T.E.

Estrategias para saber utilizar eficazmente los recursos disponibles para conseguir éxito en captación inmobiliaria.

MC.2 Inmobiliaria comprometida y sostenible

Principios y prácticas que marcan la diferencia al operar con criterios medioambientales y sociales en el ámbito inmobiliario.

MC.3 Nuevas tendencias en el mercado residencial

Exploración de formatos innovadores como coliving, cohousing y build-to-rent, y su impacto en el sector residencial.

Tras completar el curso, los alumnos estarán capacitados para desempeñarse en diferentes puestos dentro del sector inmobiliario, enfocados en la gestión jurídica y fiscal. Esta formación facilita la inserción laboral en entornos que requieren una especialización técnica y actualizada conforme a la nueva normativa.

• Gestor jurídico inmobiliario
• Asesor fiscal para operaciones inmobiliarias
• Mediador inmobiliario especializado en normativa legal y fiscal
• Consultor inmobiliario para venta y arrendamiento
• Empleado en departamentos de gestión patrimonial

Sectores y empresas:

• Agencias inmobiliarias
• Empresas de gestión patrimonial y bienes raíces
• Departamentos jurídicos y fiscales de entidades inmobiliarias
• Consultorías especializadas en el sector inmobiliario