Curso de valoración de suelo, costes de construcción y viabilidad de inversiones

El curso de valoración de suelo, costes de construcción y viabilidad de inversiones ofrece una formación especializada para profesionales que desean dominar la evaluación económica y técnica de proyectos inmobiliarios. Aprenderás a calcular el valor real de un solar y a interpretar informes urbanísticos, incluyendo conceptos clave como edificabilidad, ocupabilidad, retranqueos, alturas y metros cuadrados de techo.

Además, conocerás cómo determinar la cantidad de viviendas que se pueden construir en un suelo determinado, evaluar la viabilidad de distintas promociones y redactar informes profesionales. También se abordan los usos permitidos, la normativa sobre construcción en suelo rústico y opciones innovadoras como casas prefabricadas, móvil homes o tiny houses.

El curso incluye un estudio detallado de los costes de construcción para distintos tipos de viviendas, desde plurifamiliares hasta unifamiliares o rehabilitaciones, y cómo desglosar estos costes en partidas porcentuales e importes. Se profundiza en la valoración de inmuebles en explotación económica y en la identificación de tendencias de futuro en el mercado residencial, así como en la evaluación de productos inmobiliarios con mayor atractivo para la inversión.

Esta formación destaca por su enfoque práctico, incluyendo el desarrollo de varias casuísticas y ejemplos reales para aplicar los conocimientos adquiridos. El curso está diseñado para profesionales del sector inmobiliario interesados en optimizar sus capacidades de análisis y toma de decisiones en proyectos de obra nueva y rehabilitación.

Datos clave: duración de 12 horas, precio de 350 euros. Una oportunidad para mejorar tu perfil profesional en un área clave del sector inmobiliario mediante contenido actualizado y aplicado.

Al completar este curso, el alumno será capaz de analizar y valorar proyectos inmobiliarios desde distintos enfoques técnicos y económicos. Los objetivos específicos son:

• Calcular el valor de un solar considerando aspectos urbanísticos y normativos.
• Interpretar informes urbanísticos y su influencia en la edificabilidad y ocupabilidad del suelo.
• Determinar la viabilidad técnica y económica de promociones inmobiliarias y rehabilitaciones.
• Redactar informes profesionales de viabilidad ajustados a distintas tipologías de suelo y proyecto.
• Analizar los costes de construcción según tipo de inmueble y desglosar partidas económicas.
• Valorar inmuebles en explotación económica y entender las tendencias del mercado residencial.
• Evaluar alternativas constructivas y usos permitidos, incluyendo construcciones no tradicionales.

Cálculo y valoración del suelo

Aprenderás a realizar cálculos precisos del valor del suelo basado en factores urbanísticos y económicos.

Análisis de informes urbanísticos

Estudio de parámetros como edificabilidad, ocupabilidad, retranqueos, alturas y metros cuadrados de techo para su correcta interpretación.

Determinar la capacidad edificatoria para viviendas

Cómo establecer cuántas viviendas se pueden construir en un solar según normativa y características del terreno.

Evaluación de la viabilidad de promociones inmobiliarias

Procedimientos para valorar la rentabilidad y factibilidad técnica de proyectos de obra nueva y rehabilitaciones.

Redacción de informes de viabilidad

Desarrollo de informes profesionales con todos los datos y análisis necesarios para la toma de decisiones.

Usos permitidos y normativa en suelo rústico

Conocimiento sobre actividades y construcciones autorizadas en suelos rústicos, incluyendo opciones como casas prefabricadas y tiny houses.

Análisis de costes en construcción

Detalle de partidas y porcentajes en la construcción de viviendas plurifamiliares, unifamiliares y aisladas, además de rehabilitación.

Valoración de inmuebles en explotación económica

Cómo valorar activos inmobiliarios generadores de ingresos mediante análisis económico-financiero.

Tendencias del mercado residencial y productos de inversión

Identificación de los productos inmobiliarios más atractivos para inversores en el mercado actual y futuro.

Este curso permite acceder a oportunidades profesionales dentro del sector inmobiliario, especializándose en valoración y análisis de inversiones. Está dirigido a personas que quieran trabajar en la gestión y consultoría de proyectos inmobiliarios, desarrollo de promociones o tasación de activos.

• Tasador inmobiliario especializado en suelo y promociones
• Consultor de viabilidad económica y técnica
• Analista de inversiones inmobiliarias
• Gestor de proyectos de construcción o rehabilitación
• Perito inmobiliario y redactor de informes urbanísticos

Sectores y empresas

• Promotoras inmobiliarias
• Empresas constructoras
• Agencias de tasación y valoración
• Consultorías inmobiliarias y fondos de inversión
• Administraciones públicas y urbanismo